Où investir à l’étranger ?
Capitalisation ou revenus immédiats :
en France et où investir à l’étranger ?
L’immobilier
L’immobilier pour des revenus immédiats, une fiscalité allégée et une capitalisation en souplesse.
La convention Franco américaine le mentionne : la fiscalité liée à l’investissement immobilier s’applique là où le bien immobilier en question se situe.
Investir aux Etats-Unis, c’est faire le choix d’une fiscalité bien moins élevée que celle qui s’applique en France, et ce même depuis l’instauration de l’IFI ou de la Flat Tax. Investir à Miami, c’est choisir une fiscalité locale encore plus particulièrement faible que dans le reste du pays
Où investir à l’étranger : l’immobilier à Miami
En 2008, aux Etats Unis, la crise des Subprimes a engendré une catastrophe économique et immobilière pour les américains mais de vraies et excellentes opportunités pour les investisseurs étrangers.
La classe moyenne Américaine a – encore aujourd’hui – beaucoup de difficultés à redevenir propriétaire de biens immobiliers, y compris de leur habitation principale, les banques ne leur accordant que très rarement du crédit.
L’attractivité de Miami en fait pourtant un lieu de vie très recherché, et la demande locative est de plus en plus forte : Situation géographique privilégiée, très forte attractivité touristique, économique et culturelle … Les biens à louer ne restent jamais libres très longtemps.
CLARIMO guide les investisseurs, futurs propriétaires, qui se demandent encore s’il leur serait plus profitable d’acquérir un bien en France, ou investir à l’étranger.
Nous vous rappellerons dès que l’un de nos conseillers sera disponible.
Demande locative
1 mois
La demande locative est si forte que le nouveau locataire a déjà signé son bail avant le départ de l’ancien.
C’est ce que nous avons constaté depuis que nous exerçons sur Miami.
Attractivité touristique
Quand il faut choisir où investir à l’étranger, l’un des principaux argument et atouts de la ville de Miami (fashion district, WinWood, Miami Beach) est sans nul doute celui d’être beaucoup plus abordable que la majorité des “endroits à la mode” aux Etats-Unis comme de la planète.
Des experts du placement financier à vos côtés.
Jean Yves Bryon
Votre contact en France
Expert-comptable de formation, il oeuvre depuis plus de 15 ans pour la gestion du patrimoine au profit des 200 clients de sa société Essor Patrimoine. Il pilote les projets patrimoniaux et coordonne les partenaires choisis pour leur sérieux et leur disponibilité.
Sylvie Montesino
Votre contact à Paris
06 84 66 25 64
Cerner les besoins de ses clients un véritable atout sur le marché américain. En relation permanente avec notre agent CLARIMO local. Sa disponibilité et sa réactivité sont les plus qu’elle cultive au quotidien.
David Feldgajer
Votre contact à l’étranger
Ce français établi aux Etats-Unis depuis plus de 10 ans est un contact privilégié local en matière de gestion locative. Sa société, Opera Invest LLC assure la mise en relation avec les locataires, la maintenance des investissements et l’encaissement des loyers.