Placements à l’étranger : vous avez $ 300 000 à investir et voulez en tirer une rentabilité annuelle de l’ordre de 6,3% ?
Placements à l’étranger
Les meilleurs opportunités sont ailleurs qu’en France
Rentabilité
6,3 %
Après avoir payé l’impôt fédéral américain, 6,3% est la rentabilité moyenne constatée de l’investissement au bout d’un an.
Montant du loyer
2000 $
Montant moyen encaissé tous les mois.
La forte demande locative, le dynamisme économique de Miami génèrent des loyers de ce niveau.
Efficacité
3 mois
C’est le temps nécessaire constaté qui s’écoule entre notre prise de contact et la signature définitive qui scelle la réalisation de l’investissement.
Les inconvénients des placements en France
La capitalisation de votre patrimoine en France semble plus élémentaire à maîtriser que tout autre placement à l’étranger, mais hélas cette simplicité apparente n’est pas le reflet de la réalité. En effet, force est de constater que la fiscalité Française est des plus élevées (elle peut représenter plus de 50% des revenus fonciers), et ce n’est pas le seul désagrément !
La vulnérabilité des propriétaires est la plus symptomatique des difficultés que peuvent rencontrer aujourd’hui les investisseurs : avec des lois clairement rangées du côté des locataires (en cas de non-paiement du loyer, souvent les propriétaires ne parviennent pas à récupérer leur dû avant deux ans), De plus, les investisseurs en immobilier sur le territoire français se sentent diabolisés.
Le ratio efforts sur investissement / résultats devient alors si décevant qu’il n’est pas étonnant de voir de plus en plus d’investisseurs se tourner vers des placements à l’étranger.
Quels placements à l’étranger ?
Pour qui détient les clefs et la connaissance des bonnes opportunités, le reste du monde offre effectivement de multiples possibilités avantageuses. Il est alors primordial de se faire accompagner par un partenaire qui vous guidera et vous évitera tous les écueils possibles, tels que la barrière de la langue, les procédés et application des législations locales. Ce partenaire vous mènera sur place aux meilleurs contacts pour finaliser sereinement vos transactions…
CLARIMO est votre partenaire pour vous accompagner dans toutes vos démarches d’investissement et pour que vos placements à l’étranger soient réalisés de façon sereine.
De plus, aux Etats-Unis, la conjoncture économique actuelle et le rapport de taux de change actuel entre le $ et l’€ favorise les investissements depuis l’Europe…
Où investir à l’étranger ?
Des experts des placements à l’étanger à vos côtés toujours disponibles.
Jean Yves Bryon
Votre contact en France
Expert-comptable de formation, il oeuvre depuis plus de 15 ans pour la gestion du patrimoine au profit des 200 clients de sa société Essor Patrimoine. Il pilote les projets patrimoniaux et coordonne les partenaires choisis pour leur sérieux et leur disponibilité.
Sylvie Montesino
Votre contact à Paris
06 84 66 25 64
Comprendre les besoins de ses clients – tant en terme de rentabilité que de sécurité d’investissement – est un véritable atout sur le marché américain. En relation constante avec notre agent CLARIMO local (David Feldgajer ci-contre), elle a fait de sa disponibilité et de sa réactivité les atouts qu’elle cultive au quotidien.
David Feldgajer
Votre contact à Miami
Ce français établi aux Etats-Unis depuis plus de 10 ans est un contact privilégié local en matière de gestion locative. Sa société, Opera Invest LLC assure la mise en relation avec les locataires, la maintenance des investissements et l’encaissement des loyers.
Les opportunités actuelles des placements à l’étranger
Investir dans l’immobilier à Miami ETATS-UNIS
La richesse économique et démographique de la ville est en plein essor, la population active américaine en fait un lieu de vie très prisé. Les propriétaires immobiliers voient alors leur investissement gratifié d’une très forte rentabilité, proche de 6,5%, c’est ce que propose CLARIMO.